咨詢熱線:4008530855   13661616853點擊這里給我發消息

您的位置:竞彩足球混合过关计算器百度 > 旅游地產策劃

竞彩足球混合过关:打造城市文化資本 古鎮開發模式及案例解析

最后更新時間:2014-7-10 14:05:32

竞彩足球混合过关计算器百度 www.kjvdfj.com.cn      古鎮旅游地產作為遺產文化的載體,綜合反映了歷史城鎮旅游地各個方面的成就,形成了獨特的歷史文化遺產特色和文化品味。每年有300萬左右的旅游者被江南水鄉“小橋、流水、人家”的水鄉環境風貌所透出的文化底蘊、溫情的人性關懷、水鄉居民濃郁的文化風情所吸引,年旅游收入達8億元,創造了巨大的經濟效益,拉動了當地經濟快速增長,富裕了水鄉古鎮的人民,走出了一條“旅游興鎮,強鎮富民”的新路。

     商業古鎮作為歷史的見證,經歷了歷史的滄海桑田,保存至今的已不多見,其中的精品是少之又少,所以首先要堅持?;び敕⒄瓜嗤騁壞腦?。在尊重自然,維護“人與自然”系統整體利益的前提下,利用歷史古鎮來發展旅游,使歷史遺產區成為人們向往的集自然與文化生態為一體的優秀環境之地。其次,歷史古鎮的?;びΩ迷諂湓嫘緣匚徊槐歡〉那疤嵯?,符合古鎮文化生態環境的實際。再者,歷史與現代相和諧,從建筑風格、整體環境、景觀視覺等體現從歷史發展到今天城市發展過程中文化內涵的同質性,以及通過這種同質性所表達的歷史與現代秩序。最后,歷史古鎮反映和表達了地域個性與特質,是“城市文化資本”動力機制的重要組成部分,是現代城市文化與城市經營的新生長點。

“中國大運河第一古鎮”江蘇窯灣

     這是一座在大運河畔沉睡了千年的古鎮,因其厚重的歷史而讓人心生憐惜,因其塵封已久而讓人充滿遐想,因其古老神秘而讓人癡迷向往,窯灣的美食天下聞名,甜油、桂花糕和綠豆燒被稱為“窯灣三寶”。距今已有300多年歷史的趙信隆醬園店的甜油當屬人間美味,成百個醬缸整齊地排列,上面覆蓋著罩笠,甚是壯觀?;褂心撬克咳蠡?、香甜可口的桂花云片糕;當然更少不了那曾被乾隆皇帝定為貢酒的窯灣綠豆燒。時值春節,帶些回去送給親朋好友,將成為餐桌上的上品?;褂心搶醋月媛硨械捏π泛汀按笳⒂恪?,更是人們喜愛的美味佳肴。窯灣每逢大年都有一些傳統民間活動,有傳統的舞獅子、旱船、柳琴戲,還有那民間藝人在街頭唱的運河大鼓、說的評詞。古裝小品《老爺巡街》、《老爺審案》更是惟妙惟肖,令人捧腹;游客互動節目《拋繡球》更是受到游客的青睞,說不定你可以在窯灣古鎮,接到“新娘”拋到的繡球,再做一回“新郎”呢。

廣東惠東平海古鎮

     這是萬科最大的旅游度假項目。該項目總占地面積約80萬平方米,規劃建筑面積130萬平方米,涵蓋高層住宅、高層公寓、花園洋房、Townhouse別墅、紅樹林公園、五星級酒店、游艇會所和漁人碼頭商業街等完備的配套設施。萬科表示,雙月灣項目將打造成珠三角雙海灣家庭旅游度假勝地,成為集居住、休閑、購物、運動、娛樂、自然探險、海灘假日于一體的大型高端生活區域。前雙月灣一期項目已經啟動,一期工程開發投資約15億元,占地面積約23.5萬平方米,建筑面積約25.51萬平方米,總地價2.18億元,萬科擁有67%的權益。事實上,這已是萬科在惠州的第二個旅游度假項目。

     2005年1月,萬科投資10億元買下大辣甲島40年的租賃權,計劃總投資10億元進行開發,分5年推進,首期投資2億元,將建設高標準酒店及相關旅游設施,定位為“中國馬爾代夫”。旅游地產和養老住宅是萬科新業務里面比較重要的兩個發展方向。萬科與南充市順慶區政府簽訂投資合作框架協議。根據該協議,萬科將在南充投資60億元打造一個國家4A級旅游景區。資料顯示,萬科南充西山項目總占地8000余畝,項目建設主要包括安漢古城開發、五星級酒店、濕地公園、高檔商業中心、生態旅游服務配套項目等,預計總投資60億元。

山東淄博市周村古鎮

     春秋戰國時期屬齊國於陵邑,自古商業發達,明朝嘉靖年間已有“周村店”稱謂,明末清初開始走向繁榮,與中國南方的佛山、景德鎮、朱仙鎮齊名,成為無水路相通的全國四大旱碼頭之一。1775年,乾隆南巡時御賜周村為“天下第一村”。1904年,周村正式被清政府批準開辟為商埠后,商業更加繁榮,成為輻射魯中、跨江越河的著名商品集散地,被譽為“金周村”、“旱碼頭”。周村是我國近代資本主義經濟萌芽的典型代表和古商業文明的發祥地之一。周村古鎮主要由大街、絲市街、銀子市街等古街組成,至今仍在發揮其商業功能,被中國古建筑專家阮儀三譽為“中國活著的古商業街市博物館群”,以傳統商業文化、建筑文化和民俗文化為資源特色,作為真實的文物建筑群落,是我國北方唯一保存的古城鎮集群,也是魯商文化興起和發展的歷史見證,旅游資源的文化稀缺性明顯。至今許多老字號如泉祥、德生堂等金字招牌仍高高懸掛在古鎮的街面上,保留完好的明清古建筑達50000余平方米,古跡眾多、店鋪林立、街區縱橫,建筑風格迥異,為山東僅有、江北罕見。

朱家角古鎮

    打出“上海的水鄉古鎮、都市的度假勝地”,探路上海旅游地產綜合物業開發。遠有周莊、同里、烏鎮為代表的江南六鎮,近有七寶、楓涇、黃渡等本邦古鎮,以江南水鄉為特色的古鎮旅游市場已經瓜分殆盡,簡單的水鄉游已經不能成為后來者居上的賣點。去年8月,朱家角投資開發有限公司編制的《朱家角旅游度假基地實施綱要》表示,朱家角區域將打造以古鎮為核心的旅游度假基地,以水鄉為基點,以古鎮?;の氐?,以大淀湖開發為亮點,以新鎮區特色居住區為熱點,使朱家角成為江南最大的水鄉度假重鎮。

安徽三河古鎮

     成功入選2010年世博會中國館小城鎮展區,屆時來自240多個國家的近8000萬名游客將可在上海世博會中國館里看到三河古鎮的身影。2010年上海世博會的中國館中,名為“希望的大地”展區,將重點展覽展示中國小城鎮的發展成就。為此,國家發改委小城鎮改革發展中心在全國范圍內選擇參展小城鎮,入選城鎮要求能反映中國小城鎮的歷史演變和文化傳承,能反映中國小城鎮的產業發展,能充分反映城鎮建筑形態和人居環境,擁有獨特的自然風光、生態環境,產生廣泛影響的小城鎮。據了解,經過層層篩選,安徽有4個小城鎮入選,其中自然風光類有黃山的耿城鎮和阜陽潁上縣的迪溝,古鎮景觀類有黃山的西遞、宏村,而歷史文化類僅三河古鎮入選。

河南四大古鎮綜合開發

    河南省政府將重點打造開封縣朱仙鎮、禹州市神鎮、淅川縣荊紫關鎮和社旗縣賒店鎮四大旅游古鎮。朱仙鎮曾是我國古代四大商埠重鎮之一,人文景觀眾多,文物古跡星羅棋布,2006年入選“中國最美的村鎮”。據悉,朱仙鎮已同河南開心一方置地集團正式簽約,重點打造國家文化生態示范區項目,項目總投資125億元,占地5000畝,以文化旅游地產為主,分5期建設。

 四川街子古鎮

     全球頂尖精品度假村、公寓住宅及SPA的營運商悅榕莊將落戶都江堰,浙江郡原以臺灣涵碧樓為設計靈感的別墅式度假酒店項目鎖定街子古鎮,街子鳳棲山森林公園預計明年即可接待游客,其中5星級藝術酒店鳳棲山居已經開工……近日,在樓市陷入調控困局的背景下,記者發現,成都文化旅游地產項目卻呈現出逆市升溫的態勢,在街子古鎮、青城山、石象湖等區域,數十個文化旅游地產項目已經暗自完成布局,僅在街子古鎮,集結的高端旅游項目就多達近10家,其中計劃年內動工的四星級以上的酒店項目就超過了4個。 “我們將依托街子獨特的山水人文資源,充分利用街子山壩連系的特點,還將引入別墅式超5星級度假酒店?!?/span>

      在成都古鎮群落中,目前尚未有其他古鎮出現如此密集的酒店集群,這可能標志著成都旅游地產開發從原來的城市主題公園過渡到了山水田園、人文古鎮時期。據了解,隨著眾多旅游地產項目的進駐,定位為集旅游、休閑、度假、養生為一體的街子古鎮,已從單純的川西民居古鎮到國際旅游小鎮全面蝶變。在其規劃范圍內,投入3000余萬元從山下通達山頂千年古剎光嚴禪院的游山步行走道已經完成建設。集沖浪、餐飲、娛樂、旅游接待于一體的圣燈廣場和酒吧一條街即將啟動;3000多畝休閑體育公園計劃近期初動工,將修建兩個標準18洞高爾夫體育公園;三郎馬術公園、川西文化博物館等項目也在緊張有序的進行中。

重慶長壽古鎮“心”旅游勝地

     開發長壽古鎮之前,在云南楚雄地區重慶長壽古鎮文化旅游開發公司就已經成功開發了“彝人古鎮”旅游地產項目。選擇長壽有四個重要原因,首先,重慶長壽有良好的人文環境基??;第二,長壽是重慶直轄市工藝制造技術強勁的區縣;第三,長壽有著優越的地理位置和交通化境;最后,長壽的旅游和文化資源至今仍為被開發、整合。長壽古鎮的發展由三套馬車拉動,分別是旅游市場、商業市場、房產市場,公司三位一體獨立運營,缺一不可。通過古鎮中古建筑這樣的凝固符號,和軟性的即興巴渝文化活動為外來投資者、游客留下深刻感受,從而在游客心中形成“心”經濟,以口口相傳的模式擴大古鎮的對外影響力和吸引力,融入濃濃的巴渝人文文化和中國壽文化元素。

上海古鎮旅游地產

      成為一種成熟而成功的商業模式。古鎮政府們立足本鎮規劃、經濟發展水平、區域發展戰略,與開發商們合作,建設出了幽美環境、價廉物美、綜合質量相當好的一片又一片居住小區,獲得了古鎮人民和投資客、外省市來滬技術移民、養老群眾的一致好評。

      可借鑒點:純粹的房地產開發模式、英倫風格完美移植、水系景觀的打造和借用、公建設施和生活配套設施的規劃設置。項目的開發與理念是“依托山水資源、挖掘人文價值、凸顯風情小鎮化生活模式的地產開發項目”的整體項目開發的定性。我方認為作為純粹房地產開發項目,本案具備二重開發理念和功能。第一重理念:中國四大溫泉古鎮之一的旅游(休閑)地產開發項目。從整體的項目開發內容來看,本項目的開發重點還是以溫泉文化、中華文化產業基地和旅游景點為主要內容,地產開發只是其中的一部分。因此從最為直觀、簡單的角度來看,房地產開發的功能具備旅游地產的含義,即依托相關的旅游景點、休閑度假設施為城市居民提供一個能夠度假和短期休閑放松的居所。第二重理念:倡導“小鎮化生活模式”的合肥衛星城項目。從項目所具備的資源以及交通條件來看,項目用地極為符合上述國內外小城鎮建設案例的特質,具備打造“衛星城”的條件。相信隨著交通道路條件的改善以及家用汽車的普及,項目“第二居所”的屬性將會愈發凸顯,因此上述第二重開發理念將成為未來項目開發的核心內。

 四川省閬中市南津關古鎮

       閬中市南津關古鎮恢復重建項目坐落于閬中古城南岸南津關,背倚風景秀麗的錦屏山麓,枕山面江與古城隔江相望,自然風光十分優美。南津關古鎮恢復重建項目總投資3億元,預計今年底竣工,明年投入運營。這個項目集觀光、休閑、體驗、購物、娛樂等多功能于一體,是原生態旅游重要景點,建成后將與閬中“春節文化公園”、“熊貓樂園”、入口廣場“,一起打造成 ”環錦屏山文化旅游產業帶。

中山古鎮旅游地產產品

    “中山古鎮”是重慶市保存最好的千年古鎮。一是在古建筑方面,中山鎮被同濟大學教授、民居建筑專家阮儀三譽為“西南地區規模最大、保存最完好、最具有民族特色的古建筑群”(2000年深入中山考察時的評語);二是在古鎮文化方面,中山鎮具有中國較早的“打假公告”和世界較早的“WTO規則”。這是中山鎮最大、最顯著的獨特性。 “中山古鎮”在農耕時代貿易繁榮、商業發達,產生了獨特的商業文明,形成了獨特的馬幫文化、船運碼頭文化、錢莊金融文化、祠堂牌坊文化、宗教寺廟文化、移民文化、生命繁衍文化等等;出現了中國較早的“打假公告”——“禁賣發水米碑”、世界較早的“WTO規則”——“吳蜀均沾”,清嘉靖年間的禁止采伐碑、光緒年間的禁止捕魚打獵碑等等。通過古鎮主題形象的提煉,展示古鎮文化的魅力,打造古鎮文化旅游品牌。圍繞“揚其古名”大做文章。

廣西靖港古鎮旅游地產

     望城區政府與廣西旅游投資集團有限公司舉行合作開發靖港古鎮簽約儀式。根據協議,廣西旅游投資集團有限公司將斥資20億元,對靖港古鎮4.08平方公里范圍內的12個項目進行全方位開發建設,打造國家5A級旅游景區。廣西旅游投資集團公司將在15年內投入總額不少于20億元人民幣的資金,重點新建和改、擴建紫云宮、靖港書院、高端休閑小區、江景旅游休閑度假酒店、水上樂園、生態濕地公園、水上古戰主題公園、特色旅游景觀地產、西廣場旅游集散中心、中國靖港國際旅游文化交流城等一大批旅游景觀和配套設施項目。據悉,靖港古鎮建設項目已被納入省、市重點工程,隨著合作項目成功簽約,靖港古鎮提質升級的大幕即將徐徐拉開,預計5年內景區的提質改造工作將基本完成,并力爭國家5A級旅游景區掛牌。

諾獅服務
熱門專題
諾獅案例
最新資訊
廣州廣告公司 鄭州包裝設計 微孔曝氣器 深圳公司注冊 日本商務考察 濾清器廠家 試驗變壓器 網頁游戲 頻振式殺蟲燈 成都租車 珠海租車 紅包掃雷 杭州代理記賬 竞彩足球混合过关计算器百度 辦公室裝修設計