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竞彩足球混合过关:“后住宅”時代的新寵---旅游地產之文旅地產

最后更新時間:2014-7-15 16:38:43
      近年來,在房地產泡沫的潮流下,中國房地產的內涵正發生著巨大的變革,各項數據顯示指出:住宅的份額正越來越少,而文化地產、旅游地產、養老養生等消費型地產正式登上歷史舞臺,多業態將成為必然的主流。

竞彩足球混合过关计算器百度 www.kjvdfj.com.cn      其中,文化地產作為以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式,更是以“文化和生活方式、居住理想”為核心,用文化來提升固化建筑價值的典范。盡管在其運作過程中,不動產的銷售不可避免地占據了一席之地,但更為顯著的是,通過文化符號的畫龍點睛,豐富的附加值,差異化的賣點,正在為其帶來更多的可能性。

     然而,就國內形勢而言,目前我國文化地產成熟的運營模式較少,尚處于摸索階段。不成熟的想法及思路導致了國內文化地產虎頭蛇尾,可持續發展不強的局面。在此情況下,諾獅認為沒有明確的思路和方向方式及方法,僅僅靠熱錢過多涌入投資并不利于文化地產穩健發展。

     事實上,作為一個比較特殊的地產發展模式,文化地產確實對開發商提出了更高的要求。只有文化設施的建設、經營、創作和地產充分融合,和商業,旅游,養生等充分融合才叫做真正的文化復合地產。

     對于旅游地產策劃規劃咨詢單位來說,文化地產的策劃與操作,是一個比較難的事情。雖然都是文化地產項目,但其文化淵源、操作方法、瞄向的目標客戶群,都有所不同。對“文化”這一靈魂的把握,以及在準確把握后的演繹,以及演繹后的商業模式。這三者不僅是文化地產所面臨的普遍問題,亦成為檢驗其成功與否的試金石。

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