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足球混合过关即时比分:營業額出現大幅上漲 房地產業以價換量或逐漸減

最后更新時間:2013-6-2 17:42:35
截至8月7日,已發布上半年年報的16家房地產企業營業額出現大幅上漲,16家房企上半年的營業收入達到了372億元,同比上漲了36.5%,其中僅萬科一家企業的營業收入就達到了307.23億元,同比上漲了53.7%。
  雖然這16家上市企業的凈利潤為48.33億元,同比去年上半年同期的51.3億元下調了5.8%,但萬通地產、廣宇集團等均有上漲,萬科的凈利潤同比上漲達到了25.09%,虧損的企業僅有綠景控股、ST興業、ST中房3家。

竞彩足球混合过关计算器百度 www.kjvdfj.com.cn   專業分析人士認為,從每股的現金流量來看,大部分企業數據相比一季度都有明顯好轉,萬科在半年報中的每股現金流量為0.26元,而在一季度則為0.12元。萬科等企業的數據基本代表了當下房地產企業生存的現狀。

  北京中原市場研究部總監張大偉分析認為,在二季度成交量放大的情況下,大部分房企業績復蘇,已經走出了去年四季度到今年一季度的低谷。大部分企業的生存狀態均有明顯好轉。剔除一季度數據,二季度企業均收獲頗豐。6月份,標桿房企的總銷售額首次突破700億元人民幣,創出歷史新高。

  基于目前開發企業的資金狀況,業內人士認為,“以價換量”將可能逐漸減少,在目前市場情況下,大部分企業通過上半年的“以價換量”營銷均取得比較好的效果,在信貸松動的刺激下,成交量上行,再降價的動力已顯不足。下半年房價可能逐漸上漲。

  房價的漲幅最為目前人們所關注?;謖迨諧∪徑燃八募徑紉廊淮τ諶タ獯孀刺?,業內人士普遍認為,整體房價過快上漲的可能性不大。目前開發商仍面臨銷售和資金的雙重壓力??獯媼扛咂笠廊皇歉骷銥⑸癱匭朊娑緣木藪筇粽?。

  限購和限貸雙重政策影響疊加使開發商在過去一年始終面臨較大的銷售壓力。根據中原的監測,自2011年5月份起標桿房企在售項目庫存量呈逐月攀升的態勢。2012年3月份以來,銷售市場持續回暖,標桿房企庫存上升趨勢受到抑制,房企庫存壓力有所緩解。但從絕對量上看,目前標桿房企的庫存量依然處于高位。根據中原不完全統計,截至到2012年6月底,標桿房企在49個城市在售項目庫存量相對于2011年同期增加了約六成。標桿房企的庫存消化時間在2012年3月份以后逐步下降,到6月底,該指標降至10個月左右,指標下降速度依然緩慢。

  但值得注意的是,最近市場上土地價格出現上漲,一旦土地價格明顯上漲,此前開發商庫存的土地有可能會被開發商延緩開發,市場可能再次出現供小于求,進而引發房價的上升。

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